報酬・手数料等について
1. 投資一任業務及び投資助言業務
- 報酬体系は、基礎報酬を投資総額または総資産額に一定の料率を乗じた金額と致します。
- 成功報酬は、新規物件取得時、物件売却時、リファイナンス時及び、内部収益率を基準として、目標超過部分に一定の料率を乗じたものと致します。
- 詳細につきましては、具体的な案件の内容や契約形態等を踏まえまして、お客様との協議により決定致します。
2. 有価証券（不動産信託受益権、匿名組合出資持分等）等の媒介・私募取扱業務
具体的な商品や契約形態等を踏まえまして、お客様との協議により決定致します。
- 注：個別の商品あるいは当社業務に関する手数料等につきましては、個別の商品あるいは当社業務に関し、当社が事前に交付する書面等でご確認ください。
リスクについて
- 当社が取り扱う有価証券（不動産等を信託財産とする信託受益権、不動産又は不動産信託受益権等に対する投資を目的とした匿名組合出資持分等）及び当社との投資一任契約又は投資助言契約に基づいて運用される資産は、主として不動産に関連しております。
- 不動産には、テナントの退去、賃料相場の下落、管理費用の増大等の要因により純賃料あるいは価格が低下するリスクがある他、自然災害による価値の毀損、物件の瑕疵に基づく損害の発生等のリスクがあります。
- 上記有価証券に係る投資や投資一任契約又は投資助言契約に基づく運用においては、上記の不動産固有のリスクに加え、流動性（換金性）、為替変動、（金融機関等からの借入に係る）金利変動、公租公課の変更に係るリスク等があります。
- この他にも様々なリスク要因があり、投資した有価証券の価値が投資元本を割り込んだり、あるいは投資一任契約又は投資助言契約に基づいて投資した資金を回収出来ないリスクがありますが、これらのリスクはお客様が負うことになります。
東京ガス不動産投資顧問株式会社
金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第2009号
第二種金融商品取引業、投資助言・代理業、投資運用業